3
Schlafzimmer

2 +(1)
Badezimmer

400 m²
Grundstück

215 m²
Wohnfläche

Baujahr
2013

Stilvolles Wohnen in einer mediterranen Villa der besten Bauqualität …

… mit freiem Panorama – Blick auf die Burg von Denia, zum Hafen, über das Meer bis zur Küste der Metropole Valencia, sowie auf den Berg Montgo und zu den Villen am Hang der schönen Umgebung.

Ein perfektes Anwesen in ruhiger Lage, mit viel Sicherheit, problemlos für sporadische Nutzung.

• 400 m² ruhiges End-Grundstück mit Zufahrt durch ein elektrisches Sicherheitstor mit Gegensprechanlage
• privates Schwimmbad in einem mediterranen Garten, pflegeleicht, automatisch bewässert
• 215 m² eleganter Baustil mit Bögen und Säulen in der besten Qualität, hochwertige Materialien und in einem perfekten Zustand
• Alarmanlage mit Kamera-Überwachung,
• grosszügiges, helles Wohn- Esszimmer, mit Blick auf den Pool
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Gäste-WC
• insgesamt 3 Terrassen auf 2 Ebenen mit uneingeschränktem Meer- und Bergblick
• Sommerküche und Garage, unterkellert.
• Baujahr 2013

Beschreibung:

Die Villa befindet sich in einem eleganten Wohngebiet in dem wohl schönsten Stadtteil von Denia, der „La Pedrera“.

Das erhöhte Endgrundstück erreicht man durch ein eindrucksvolles Tor mit Gegensprechanlage, das sich elektrisch öffnet.

Mauern mit Naturstein einheitlich im Stil mit der Auffahrt belegt. Pflanztröge und Hecken säumen die Zufahrt ein.

Man kann direkt in der Garage neben dem Haus parken.

Ornamente und verschnörkelte Fensterrahmen verzieren die Fassade.

Der imposante Hauseingang präsentiert sich mit einem Säulen -Vorbau wie ein Portal vor der Villa.

Bereits vom Eingangsbereich fällt der Blick durch einen hellen Wohnraum auf den in der Sonne glitzernden Pool.

Auf der ebenerdigen Etage befindet sich ein separater Schlaftrackt mit eigenem Duschbad, den man durch einen Torbogen betreten kann.

Durch einen weiteren Torbogen gelangt man in den Wohnbereich. Hell und lichtdurchflutet, farblich harmonisch abgestimmt, klassisch und geschmackvoll mit einem leicht prunkvollen Hauch durch italienische Stilmöbel und Deckenleuchter wurde das Innendesign der Villa gewählt.

Die gleichen Säulen vom Eingangsbereich findet man als imposante Stützen der überdachten Terrasse mit einem atemberaubenden Blick.

Ein Panoramablick zum Träumen mit einer Vielfalt an endlosen Blickrichtungen unter dem mediterraneren Himmel der Costa Blanca.

Der Garten ist pflegeleicht und einheitlich gefliest.

Bildornamente dekorieren die Mauern um den Pool herum.

Seitlich vom Haus ist eine eigene Sommerküche, die man vor Wind und Wetter mit einer Jalousie schützen kann. Hier befindet sich ein zweiter Zugang, direkt aus der Garage von der Zufahrtsseite.

Auf dieser Ebene im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine separate Waschküche und ein WC für Gäste.

Ein Treppenhaus aus cremefarbenem Marmor führt in die oberen Schlafzimmer oder in einen Keller, bestehend aus einem Vor- und Nebenraum, sowie aus einem großzügigen Zimmer, das viele Möglichkeiten der Gestaltung anbietet.

Ein imposantes Fenster aus geschliffenem Milchglas durchflutet das Treppenhaus auf dem Weg nach oben mit Licht. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet, sogar das des Treppenaufgangs. Alle weiteren Fenster bieten zudem Fliegen-Rollgitter.

Die beiden Terrassen der oberen Etage bieten einen Rundumblick, der keine Wünsche mehr offenlässt.

Alle Decken in jedem Raum haben Stückkanten, inklusive der Kellerräume sowie eine Gas-Zentralheizung. Zudem bieten Klimageräte die ideale Raumtemperatur an. In allen Räumen auf jeder Etage finden sich Anschlüsse für TV, Telefon und Internet.

Weitere Extras:

• Hochwertige Komplettausstattung inklusive aller Elektrogeräte, Alarmanlage mit Kameraüberwachung
• geschliffene Milchglas-Ornamente auf viele Fensterflächen und Scheiben.
• Doppelverglasung, Fliegengitter, Jalousien
• Zentralheizung, Gashaus mit 5 und 5 großen Flaschen (Lieferservice)
• Klimaanlage warm/kalt
• neue Poolpumpe

Die Lage:

Der Stadtteil „La Pedrera“ wird von seinen multinationalen Bewohnern besonders geschätzt. Man kennt sich untereinander, trifft sich gern zu einem Getränk in der Bar am Platz mit kleinem Supermarkt, Tabakladen, Apotheke und Restaurant.

Auch um die Handwerker zu treffen, die sich hier am nahen Stadtrand von Denia angesiedelt haben ist der Platz „Placa Mossén Espasa“ ein perfekter Anlaufpunkt.

Von der La Pedrera kann man leicht zufuss in die Stadt hinein laufen. Den Strand und den schönen Hafen der Küstenstadt erreicht man nach ca. 3 km.

Bekannt die La Pedrera durch das Hospital, das inzwischen ein Ärztezentrum ist.

Nebenkosten

IBI (Steuer) 685€ p.a. Basura (Müll) 125€ p.a.

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